24 Rue MONTLEVIN · Blainville
Valeur estimée
1 421 600 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 216,2 m² · constr. 2021 · terrain 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 000 $
Rôle antérieur 726 400 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816057789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 500 $
Valeur bâtiment
919 500 $
Rôle antérieur
726 400 $
ID provincial
73015816057789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
705 640 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 268 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 533 932 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 513 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 315 275 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 420 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge +28 113 $ | 1 193 930 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 456 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 1 547 854 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 236 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −28 003 $ | 1 454 856 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 827 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 587 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 273 413 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 551 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −43 745 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 415 716 $ Poids 65 % |
| 8 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 682 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −47 709 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 1 087 085 $ Poids 65 % |
| 9 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 906 $ Poids 62 % |
| 10 | 59, rue de Macornet, Blainville 2025-04-28 · 308 m · Vendu 1 225 000 $ (6 046 $/m²) 202,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie +41 115 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 441 301 $ Poids 57 % |
| 11 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 880 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 229 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 660 259 $ Poids 51 % |
| 12 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 417 m · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie +86 393 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 1 469 668 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.