30 Rue MONTLEVIN · Blainville
Valeur estimée
1 957 900 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 334,1 m² · constr. 2023 · terrain 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 651 600 $
Rôle antérieur 905 700 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816058314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 500 $
Valeur bâtiment
1 266 100 $
Rôle antérieur
905 700 $
ID provincial
73015816058314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 064 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
704 950 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 121 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 770 766 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 182 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 759 963 $ Poids 96 % |
| 3 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 283 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 141 $ · Ajust. âge +20 235 $ | 1 422 376 $ Poids 88 % |
| 4 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 318 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 308 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 2 443 808 $ Poids 85 % |
| 5 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 368 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −34 789 $ · Ajust. âge −16 617 $ | 1 764 138 $ Poids 78 % |
| 6 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 364 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −14 194 $ | 1 537 206 $ Poids 77 % |
| 7 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 498 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 631 366 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 504 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +116 598 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 825 013 $ Poids 49 % |
| 9 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 745 161 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 338 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +213 525 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 2 172 698 $ Poids 41 % |
| 11 | 55, rue d'Apremont, Blainville 2024-09-30 · 511 m · Vendu 1 374 588 $ (4 205 $/m²) 326,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +277 318 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +61 856 $ | 1 728 900 $ Poids 35 % |
| 12 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −46 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 953 472 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.