28 Rue MONTLEVIN · Blainville
Valeur estimée
1 924 900 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 320,1 m² · constr. 2024 · terrain 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 684 600 $
Rôle antérieur 923 500 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816058472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 500 $
Valeur bâtiment
1 299 100 $
Rôle antérieur
923 500 $
ID provincial
73015816058472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 028 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
705 320 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 167 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 731 674 $ Poids 98 % |
| 2 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 106 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 742 966 $ Poids 96 % |
| 3 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 280 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 1 398 630 $ Poids 95 % |
| 4 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 320 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 539 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 2 402 539 $ Poids 92 % |
| 5 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 342 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge −7 097 $ | 1 514 545 $ Poids 75 % |
| 6 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 347 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −68 147 $ · Ajust. âge −8 309 $ | 1 739 088 $ Poids 71 % |
| 7 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 501 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 606 566 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 508 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +78 189 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 794 604 $ Poids 56 % |
| 9 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 338 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +167 178 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 2 135 276 $ Poids 50 % |
| 10 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 712 969 $ Poids 49 % |
| 11 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 438 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +137 100 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 664 168 $ Poids 46 % |
| 12 | 51, rue d'Apremont, Blainville 2025-01-13 · 495 m · Vendu 1 228 000 $ (4 267 $/m²) 287,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +235 543 $ · Ajust. superficie +68 910 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 1 593 853 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.