25 Rue APREMONT · Blainville
Valeur estimée
1 480 500 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 286,7 m² · constr. 2017 · terrain 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 100 $
Rôle antérieur 826 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816062036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 800 $
Valeur bâtiment
926 300 $
Rôle antérieur
826 400 $
ID provincial
73015816062036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
768 750 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 478 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 354 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 2 196 146 $ Poids 84 % |
| 2 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 408 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 092 $ · Ajust. âge −20 235 $ | 1 278 673 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 401 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −92 635 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 1 584 875 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 448 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +56 609 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 1 962 232 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 393 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +50 538 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 1 529 131 $ Poids 67 % |
| 6 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 635 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −3 878 $ | 121 246 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 561 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 646 972 $ Poids 62 % |
| 8 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 918 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −65 934 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 697 187 $ Poids 61 % |
| 9 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 527 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +51 154 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 173 418 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 657 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −103 246 $ · Ajust. âge +129 625 $ | 1 613 292 $ Poids 54 % |
| 11 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 366 251 $ Poids 53 % |
| 12 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 521 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie −64 686 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 479 823 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.