28 Rue APREMONT · Blainville
Valeur estimée
1 767 300 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 347,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 694 300 $
Rôle antérieur 1 094 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816062211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 600 $
Valeur bâtiment
1 294 700 $
Rôle antérieur
1 094 300 $
ID provincial
73015816062211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
790 081 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 351 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −91 396 $ | 1 721 289 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 599 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 730 224 $ Poids 80 % |
| 3 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 373 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge −78 070 $ | 1 501 813 $ Poids 75 % |
| 4 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 464 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 325 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 1 390 855 $ Poids 75 % |
| 5 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 533 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 816 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 2 390 816 $ Poids 69 % |
| 6 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 860 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +97 690 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 835 687 $ Poids 60 % |
| 7 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 675 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 904 199 $ Poids 59 % |
| 8 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 752 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge +87 640 $ | 1 471 462 $ Poids 56 % |
| 9 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 727 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −79 455 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 333 559 $ Poids 56 % |
| 10 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 984 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −50 050 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 570 591 $ Poids 52 % |
| 11 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 566 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +74 286 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 597 195 $ Poids 52 % |
| 12 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 835 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −61 271 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 578 639 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.