41 Rue APREMONT · Blainville
Valeur estimée
1 447 300 $
Unifamiliale · 6 707 $/m² · 215,8 m² · constr. 2016 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 000 $
Rôle antérieur 871 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816062288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 000 $
Valeur bâtiment
1 004 000 $
Rôle antérieur
871 000 $
ID provincial
73015816062288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
761 313 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 360 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 1 494 769 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 116 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 701 $ Poids 92 % |
| 3 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 550 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 281 598 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 516 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 611 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 272 389 $ Poids 78 % |
| 5 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 46 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −44 866 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 382 095 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 457 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 1 510 822 $ Poids 72 % |
| 7 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 363 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −63 006 $ | 1 418 541 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 469 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 262 177 $ Poids 56 % |
| 9 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 681 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 909 780 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 391 m · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie +85 064 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 1 436 739 $ Poids 49 % |
| 11 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 396 990 $ Poids 48 % |
| 12 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 820 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 303 799 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.