30 Rue APREMONT · Blainville
Valeur estimée
1 426 800 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 285,3 m² · constr. 2013 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 000 $
Rôle antérieur 790 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816062383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
908 400 $
Rôle antérieur
790 400 $
ID provincial
73015816062383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
774 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 523 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 631 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 2 144 869 $ Poids 82 % |
| 2 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 452 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 141 $ · Ajust. âge −47 215 $ | 1 248 644 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 438 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +46 910 $ · Ajust. âge −48 475 $ | 1 497 802 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 493 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +51 974 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 1 921 897 $ Poids 66 % |
| 5 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 605 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −6 094 $ | 118 739 $ Poids 64 % |
| 6 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 879 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −69 702 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 659 919 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 604 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 611 131 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 486 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +48 587 $ · Ajust. âge +80 665 $ | 1 156 616 $ Poids 58 % |
| 9 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 339 426 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 619 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −106 465 $ · Ajust. âge +99 125 $ | 1 579 573 $ Poids 54 % |
| 11 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 499 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 290 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 438 290 $ Poids 53 % |
| 12 | 51, rue d'Apremont, Blainville 2025-01-13 · 147 m · Vendu 1 228 000 $ (4 267 $/m²) 287,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +235 543 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 1 452 070 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.