32 Rue APREMONT · Blainville
Valeur estimée
1 382 400 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 231,8 m² · constr. 2015 · terrain 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 800 $
Rôle antérieur 813 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816062534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 400 $
Valeur bâtiment
918 400 $
Rôle antérieur
813 800 $
ID provincial
73015816062534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
761 313 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 486 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 313 345 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 406 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 947 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 1 543 747 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 590 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 322 157 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 0 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 161 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 868 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 1 203 745 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 497 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 1 554 972 $ Poids 71 % |
| 7 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 393 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +60 006 $ · Ajust. âge −70 007 $ | 1 464 004 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 438 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 299 237 $ Poids 57 % |
| 9 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 654 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 937 506 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 477 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −49 503 $ · Ajust. âge +90 155 $ | 1 068 016 $ Poids 54 % |
| 11 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 373 316 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 441 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie −91 746 $ · Ajust. âge −34 625 $ | 1 372 997 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.