46 Rue APREMONT · Blainville
Valeur estimée
1 542 200 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 292,5 m² · constr. 2016 · terrain 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 339 300 $
Rôle antérieur 852 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816063006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
971 300 $
Rôle antérieur
852 000 $
ID provincial
73015816063006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
747 443 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 327 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 460 $ · Ajust. âge −26 980 $ | 1 284 560 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 405 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 493 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 2 206 507 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 303 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −77 415 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 1 591 646 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 377 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +75 810 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 972 507 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 344 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +65 570 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 537 237 $ Poids 65 % |
| 6 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 513 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 654 884 $ Poids 64 % |
| 7 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 646 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −4 432 $ | 121 894 $ Poids 60 % |
| 8 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −50 325 $ · Ajust. âge +58 625 $ | 1 704 421 $ Poids 59 % |
| 9 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 251 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −87 998 $ · Ajust. âge −63 875 $ | 1 399 102 $ Poids 58 % |
| 10 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 754 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −89 909 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 619 004 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 476 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie −51 429 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 485 881 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 573 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +61 788 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 184 052 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.