43 Rue APREMONT · Blainville
Valeur estimée
1 477 500 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 271,5 m² · constr. 2020 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 800 $
Rôle antérieur 792 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816063100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 200 $
Valeur bâtiment
893 600 $
Rôle antérieur
792 100 $
ID provincial
73015816063100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
763 725 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 378 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 510 512 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 424 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 938 688 $ Poids 72 % |
| 3 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 453 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −126 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 173 353 $ Poids 71 % |
| 4 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 380 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 804 $ Poids 68 % |
| 5 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 631 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −2 216 $ | 119 755 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 538 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 966 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 414 966 $ Poids 65 % |
| 7 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 537 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 145 549 $ Poids 63 % |
| 8 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 68 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +111 324 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 564 285 $ Poids 57 % |
| 9 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 547 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −55 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 629 271 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 364 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −132 523 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 570 337 $ Poids 54 % |
| 11 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 527 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +148 529 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 471 422 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 214 130 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.