64 Rue CHANTEMERLE · Blainville
Valeur estimée
1 886 300 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 311,1 m² · constr. 2024 · terrain 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 529 700 $
Rôle antérieur 841 500 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816065856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 600 $
Valeur bâtiment
1 113 100 $
Rôle antérieur
841 500 $
ID provincial
73015816065856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 982 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
725 465 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 175 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −28 604 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 708 056 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 309 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 1 379 029 $ Poids 96 % |
| 3 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 395 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 2 368 616 $ Poids 92 % |
| 4 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 75 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −48 463 $ · Ajust. âge −7 097 $ | 1 495 415 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 63 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −89 592 $ · Ajust. âge −8 309 $ | 1 717 643 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 943 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −47 139 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 692 274 $ Poids 61 % |
| 7 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 535 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 585 995 $ Poids 60 % |
| 8 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 563 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +53 498 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 769 913 $ Poids 58 % |
| 9 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 384 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +137 384 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 2 105 482 $ Poids 55 % |
| 10 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 1 821 477 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 416 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +113 775 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 640 843 $ Poids 52 % |
| 12 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 624 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 184 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.