62 Rue MONTJAY · Blainville
Valeur estimée
1 544 200 $
Unifamiliale · 6 906 $/m² · 223,6 m² · constr. 2023 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 342 500 $
Rôle antérieur 738 800 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816066252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 800 $
Valeur bâtiment
948 700 $
Rôle antérieur
738 800 $
ID provincial
73015816066252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 211 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 575 177 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 497 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 350 040 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 260 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 976 $ · Ajust. âge +39 358 $ | 1 225 833 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 676 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 292 355 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 416 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 1 585 881 $ Poids 75 % |
| 6 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 379 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 449 467 $ Poids 74 % |
| 7 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 633 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge −10 685 $ | 1 114 423 $ Poids 73 % |
| 8 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 123 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 1 493 122 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 638 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 280 244 $ Poids 53 % |
| 10 | 59, rue de Macornet, Blainville 2025-04-28 · 334 m · Vendu 1 225 000 $ (6 046 $/m²) 202,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie +63 487 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 475 922 $ Poids 53 % |
| 11 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 795 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 923 297 $ Poids 52 % |
| 12 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 843 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 302 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 678 362 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.