568 Rang SAINT-FRANCOIS · Blainville
Valeur estimée
1 036 600 $
Unifamiliale · 7 085 $/m² · 146,3 m² · constr. 1991 · terrain 9 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 261,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 400 $
Rôle antérieur 740 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816071920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
648 300 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
740 900 $
ID provincial
73015816071920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
744 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 756 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 771 775 $ Poids 68 % |
| 2 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 736 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 885 $ Poids 53 % |
| 3 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 641 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 830 359 $ Poids 41 % |
| 4 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 820 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 443 477 $ Poids 34 % |
| 5 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 577 240 $ Poids 32 % |
| 6 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +73 060 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 863 365 $ Poids 32 % |
| 7 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 515 311 $ Poids 30 % |
| 8 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 338 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie −64 061 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 884 722 $ Poids 29 % |
| 9 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 744 761 $ Poids 28 % |
| 10 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 402 233 $ Poids 27 % |
| 11 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 844 081 $ Poids 26 % |
| 12 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +59 048 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 739 068 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.