29 Rue MONTJAY · Blainville
Valeur estimée
1 663 100 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 309,6 m² · constr. 2023 · terrain 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 484 800 $
Rôle antérieur 817 000 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816074638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 900 $
Valeur bâtiment
1 072 900 $
Rôle antérieur
817 000 $
ID provincial
73015816074638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 402 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +20 235 $ | 1 369 017 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 71 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −51 651 $ · Ajust. âge −14 194 $ | 1 485 130 $ Poids 74 % |
| 3 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 57 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −93 166 $ · Ajust. âge −16 617 $ | 1 705 760 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 862 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −50 588 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 688 825 $ Poids 64 % |
| 5 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +117 250 $ | 1 809 065 $ Poids 58 % |
| 6 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 613 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 575 366 $ Poids 58 % |
| 7 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 644 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +49 383 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 757 797 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 474 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +132 418 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 2 091 591 $ Poids 54 % |
| 9 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 520 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −554 $ | 129 319 $ Poids 53 % |
| 10 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 486 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +109 888 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 630 030 $ Poids 52 % |
| 11 | 51, rue d'Apremont, Blainville 2025-01-13 · 281 m · Vendu 1 228 000 $ (4 267 $/m²) 287,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +235 543 $ · Ajust. superficie +46 509 $ · Ajust. âge +55 260 $ | 1 565 312 $ Poids 46 % |
| 12 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 525 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +93 140 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 215 404 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.