60 Rue CHANTEMERLE · Blainville
Valeur estimée
1 809 600 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 488,5 m² · constr. 2024 · terrain 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 686 500 $
Rôle antérieur 926 100 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816075189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 200 $
Valeur bâtiment
1 264 300 $
Rôle antérieur
926 100 $
ID provincial
73015816075189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 829 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +82 201 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 441 552 $ Poids 46 % |
| 2 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 760 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +145 960 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 558 975 $ Poids 44 % |
| 3 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −56 193 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 1 931 872 $ Poids 37 % |
| 4 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 873 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +141 924 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 582 873 $ Poids 30 % |
| 5 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +67 057 $ · Ajust. âge +212 500 $ | 2 580 030 $ Poids 26 % |
| 6 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −36 669 $ · Ajust. âge +192 000 $ | 2 443 607 $ Poids 24 % |
| 7 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +98 159 $ · Ajust. âge +196 223 $ | 2 543 173 $ Poids 23 % |
| 8 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 598 224 $ Poids 18 % |
| 9 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 327 335 $ Poids 15 % |
| 10 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +165 938 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 829 047 $ Poids 14 % |
| 11 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie −84 181 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 176 487 $ Poids 12 % |
| 12 | 4, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 404 $/m²) 403,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +364 851 $ · Ajust. superficie +144 002 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 2 021 354 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.