47 Rue MONTJAY · Blainville
Valeur estimée
1 787 700 $
Unifamiliale · 6 860 $/m² · 260,6 m² · constr. 2024 · terrain 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 525 800 $
Rôle antérieur 838 000 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816076146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 400 $
Valeur bâtiment
1 117 400 $
Rôle antérieur
838 000 $
ID provincial
73015816076146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 961 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
705 320 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 541 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +52 210 $ · Ajust. âge −5 342 $ | 1 203 031 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 418 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 938 304 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 639 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 065 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 387 065 $ Poids 71 % |
| 4 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 473 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 509 962 $ Poids 69 % |
| 5 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 651 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 710 $ Poids 66 % |
| 6 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 419 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +80 759 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 559 720 $ Poids 62 % |
| 7 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 697 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 125 565 $ Poids 60 % |
| 8 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 592 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +116 471 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 465 363 $ Poids 59 % |
| 9 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 420 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 732 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 2 178 268 $ Poids 58 % |
| 10 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 307 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 697 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 1 713 447 $ Poids 57 % |
| 11 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 341 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 936 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 1 269 044 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 512 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie +120 556 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 1 711 663 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.