2594 Montée GAGNON · Blainville
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 157,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 343 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816079209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
73015816079209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
669 950 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 448 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 123 651 $ Poids 88 % |
| 2 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 388 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 717 860 $ Poids 87 % |
| 3 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 352 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 656 049 $ Poids 82 % |
| 4 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 866 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 516 069 $ Poids 70 % |
| 5 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 863 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −34 118 $ | 551 612 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 418 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −63 792 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 544 585 $ Poids 67 % |
| 7 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 502 552 $ Poids 60 % |
| 8 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 564 883 $ Poids 60 % |
| 9 | 2451, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-04-10 · 186 m · Vendu 638 500 $ (4 617 $/m²) 138,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 926 $ · Ajust. superficie +43 629 $ · Ajust. âge +44 695 $ | 811 749 $ Poids 48 % |
| 10 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 774 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +9 162 $ | 317 046 $ Poids 48 % |
| 11 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 774 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 029 $ · Ajust. âge −27 135 $ | 530 836 $ Poids 47 % |
| 12 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 917 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 543 588 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.