2564 Montée GAGNON · Blainville
Valeur estimée
1 033 500 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 271,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 450 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816079467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
670 300 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
73015816079467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
669 950 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 568 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −127 778 $ · Ajust. âge −218 500 $ | 1 953 722 $ Poids 67 % |
| 2 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 585 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −169 575 $ | 1 768 120 $ Poids 67 % |
| 3 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 522 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 850 $ · Ajust. âge −128 155 $ | 1 136 995 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 681 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −131 575 $ | 1 378 159 $ Poids 63 % |
| 5 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 579 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +76 064 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 1 125 378 $ Poids 62 % |
| 6 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 852 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −11 079 $ | 110 829 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 378 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −133 311 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 409 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 882 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 198 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 330 198 $ Poids 52 % |
| 9 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 755 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −55 967 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 476 448 $ Poids 51 % |
| 10 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 958 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 1 073 824 $ Poids 48 % |
| 11 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 731 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +110 483 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 439 944 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 752 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +147 647 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 347 040 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.