Boulevard CHAMBERY · Blainville
Valeur estimée
579 800 $
Terrain · terrain 2 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 400 $
Rôle antérieur 377 500 $ -97.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816083048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
73015816083048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
693 931 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue des Charmettes, Blainville 2025-12-18 · 32 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, rue de Montjay, Blainville 2025-12-12 · 231 m · Vendu 367 920 $ Ajust. marché +32 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 569 $ Poids 60 % |
| 3 | 539, rue des Charmettes, Blainville 2025-11-27 · 164 m · Vendu 953 000 $ Ajust. marché +88 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 202 $ Poids 60 % |
| 4 | 139, rue de Bellevue, Blainville 2026-08-06 · 698 m · Vendu 954 292 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 292 $ Poids 56 % |
| 5 | 88, boulevard de Chambéry, Blainville 2026-06-11 · 684 m · Vendu 707 096 $ Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 012 $ Poids 56 % |
| 6 | 147, De Bellevue, Blainville 2026-08-12 · 703 m · Vendu 1 030 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 768, rang Saint-François, Terrebonne 2026-01-16 · 535 m · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 433 $ Poids 56 % |
| 8 | 766, rang Saint-François, Terrebonne 2025-12-11 · 535 m · Vendu 479 900 $ Ajust. marché +42 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 486 $ Poids 54 % |
| 9 | 770, rang Saint-François, Terrebonne 2025-12-11 · 535 m · Vendu 491 327 $ Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 927 $ Poids 54 % |
| 10 | 2099, 2101 et 2103, montée Gagnon, Terrebonne 2025-11-20 · 519 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 689 $ Poids 53 % |
| 11 | 130, boulevard de Chambéry, Blainville 2025-09-09 · 321 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 53 % |
| 12 | 130, Boul. de Chambéry, Blainville 2025-09-05 · 321 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.