187 Boulevard CHAMBERY · Blainville
Valeur estimée
1 760 700 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 506,6 m² · constr. 2021 · terrain 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
506,6 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 898 300 $
Rôle antérieur 1 210 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816083361201870000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 100 $
Valeur bâtiment
1 526 200 $
Rôle antérieur
1 210 400 $
ID provincial
73015816083361201870000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 179 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
693 931 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 1 961 099 $ Poids 53 % |
| 2 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 713 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +106 551 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 465 903 $ Poids 50 % |
| 3 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 937 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +192 000 $ | 2 477 819 $ Poids 33 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +108 909 $ · Ajust. âge +212 500 $ | 2 621 883 $ Poids 32 % |
| 5 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +140 061 $ · Ajust. âge +165 240 $ | 2 554 094 $ Poids 29 % |
| 6 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 914 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +50 999 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 635 596 $ Poids 23 % |
| 7 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 328 252 $ Poids 23 % |
| 8 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie −54 880 $ · Ajust. âge +148 750 $ | 2 179 539 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.