37 Rue MONTJAY · Blainville
Valeur estimée
2 069 800 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 432,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 186,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 643 200 $
Rôle antérieur 271 200 $ +505.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816085117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
1 176 300 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
73015816085117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 673 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +57 073 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 470 088 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 987 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 366 751 $ Poids 60 % |
| 3 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 860 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +54 635 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 495 583 $ Poids 47 % |
| 4 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 76 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +200 630 $ · Ajust. âge −8 309 $ | 2 007 865 $ Poids 47 % |
| 5 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +68 241 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 392 096 $ Poids 35 % |
| 6 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +92 628 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 732 538 $ Poids 32 % |
| 7 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +118 894 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 813 285 $ Poids 27 % |
| 8 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −61 507 $ · Ajust. âge +212 500 $ | 2 451 467 $ Poids 26 % |
| 9 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge +196 223 $ | 2 414 456 $ Poids 26 % |
| 10 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +220 333 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 2 230 075 $ Poids 24 % |
| 11 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +61 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 724 797 $ Poids 21 % |
| 12 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +124 533 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 710 549 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.