2414 Montée GAGNON · Blainville
Valeur estimée
900 400 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 216,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,7 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 359 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816088616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
73015816088616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 524 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 369 599 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 574 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 713 $ · Ajust. âge −112 450 $ | 1 054 763 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 795 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 173 746 $ Poids 74 % |
| 4 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 257 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −140 013 $ | 1 344 484 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 732 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 307 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 100 693 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 728 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 399 308 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 647 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −42 343 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 248 118 $ Poids 62 % |
| 8 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 783 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 821 065 $ Poids 51 % |
| 9 | 59, rue de Macornet, Blainville 2025-04-28 · 596 m · Vendu 1 225 000 $ (6 046 $/m²) 202,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie +42 627 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 308 062 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 711 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 123 862 $ Poids 50 % |
| 11 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 811 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +10 709 $ | 291 300 $ Poids 46 % |
| 12 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 678 m · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie +88 055 $ · Ajust. âge −126 400 $ | 1 338 609 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.