2464 Montée GAGNON · Blainville
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 193,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 648,6 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 193 300 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816089200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
73015816089200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 588 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −112 450 $ | 989 158 $ Poids 83 % |
| 2 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 654 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 556 405 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 514 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 426 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 286 574 $ Poids 74 % |
| 4 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 868 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −23 799 $ | 241 385 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 435 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +99 081 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 637 707 $ Poids 61 % |
| 6 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 693 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 607 216 $ Poids 61 % |
| 7 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 280 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie −66 564 $ · Ajust. âge −140 013 $ | 1 267 428 $ Poids 59 % |
| 8 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 664 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 650 710 $ Poids 57 % |
| 9 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 668 m · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −126 400 $ | 1 260 523 $ Poids 55 % |
| 10 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 776 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −81 765 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 104 628 $ Poids 54 % |
| 11 | 59, rue de Macornet, Blainville 2025-04-28 · 572 m · Vendu 1 225 000 $ (6 046 $/m²) 202,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie −28 418 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 237 017 $ Poids 53 % |
| 12 | 981, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-01 · 670 m · Vendu 565 000 $ (3 057 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 831 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.