576 Rang SAINT-FRANCOIS · Blainville
Valeur estimée
1 279 300 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 239,5 m² · constr. 2019 · terrain 3 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169,6 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 500 $
Rôle antérieur 652 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816091042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
811 600 $
Rôle antérieur
652 800 $
ID provincial
73015816091042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 238 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 333 055 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 277 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 468 053 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 203 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −35 386 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 086 879 $ Poids 66 % |
| 4 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 370 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 112 564 $ Poids 62 % |
| 5 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 413 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 950 850 $ Poids 61 % |
| 6 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 193 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 317 072 $ Poids 58 % |
| 7 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 215 767 $ Poids 55 % |
| 8 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 773 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 048 849 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 419 210 $ Poids 53 % |
| 10 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 717 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge +92 650 $ | 1 087 697 $ Poids 51 % |
| 11 | 576, rang Saint-François, Blainville 2024-12-10 · 0 m · Vendu 1 270 000 $ (5 303 $/m²) 239,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 513 599 $ Poids 48 % |
| 12 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 1 115 330 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.