586 Rang SAINT-FRANCOIS · Blainville
Valeur estimée
914 700 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 221,3 m² · constr. 1981 · terrain 3 136,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 466 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816091379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
73015816091379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 199 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 532 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 082 468 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 288 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 261 018 $ Poids 75 % |
| 3 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 371 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 809 411 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 152 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 108 517 $ Poids 62 % |
| 5 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 840 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 887 789 $ Poids 50 % |
| 6 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 200 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −68 755 $ · Ajust. âge −71 175 $ | 887 435 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, rue de Norroy, Lorraine 2025-03-27 · 650 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 805 199 $ Poids 45 % |
| 8 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 817 680 $ Poids 44 % |
| 9 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −51 381 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 147 882 $ Poids 43 % |
| 10 | 576, rang Saint-François, Blainville 2024-12-10 · 75 m · Vendu 1 270 000 $ (5 303 $/m²) 239,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −48 255 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 338 345 $ Poids 43 % |
| 11 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −57 841 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 035 598 $ Poids 41 % |
| 12 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 778 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie −48 368 $ · Ajust. âge −50 957 $ | 909 969 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.