590 Rang SAINT-FRANCOIS · Blainville
Valeur estimée
1 474 400 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 424,5 m² · constr. 1940 · terrain 9 099,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 099,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 486 700 $
Rôle antérieur 944 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816092537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 000 $
Valeur bâtiment
849 700 $
Rôle antérieur
944 200 $
ID provincial
73015816092537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 406 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +43 644 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 1 310 609 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 728 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 125 450 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 617 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 232 396 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 991 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +56 148 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 158 003 $ Poids 47 % |
| 5 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +77 490 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 442 401 $ Poids 42 % |
| 6 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +102 277 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 560 668 $ Poids 36 % |
| 7 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −50 005 $ · Ajust. âge −206 550 $ | 1 992 237 $ Poids 33 % |
| 8 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −80 930 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 2 007 043 $ Poids 32 % |
| 9 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +109 172 $ · Ajust. âge −133 420 $ | 1 428 349 $ Poids 31 % |
| 10 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 529 047 $ Poids 31 % |
| 11 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 940 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +197 624 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 007 866 $ Poids 30 % |
| 12 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +130 331 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 415 693 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.