596 Rang SAINT-FRANCOIS · Blainville
Valeur estimée
1 470 600 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 386,2 m² · constr. 1935 · terrain 10 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 116,6 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 359 900 $
Rôle antérieur 856 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816093962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
708 200 $
Valeur bâtiment
651 700 $
Rôle antérieur
856 400 $
ID provincial
73015816093962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
697 862 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 382 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 1 217 629 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 785 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −55 428 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 073 924 $ Poids 59 % |
| 3 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 676 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 172 266 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 737 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +125 550 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 559 963 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 102 863 $ Poids 51 % |
| 6 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 373 381 $ Poids 47 % |
| 7 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 484 900 $ Poids 42 % |
| 8 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +94 081 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 904 323 $ Poids 40 % |
| 9 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +39 134 $ · Ajust. âge −133 420 $ | 1 358 310 $ Poids 39 % |
| 10 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 927 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +101 320 $ · Ajust. âge −125 200 $ | 1 331 505 $ Poids 37 % |
| 11 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 938 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +201 840 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 730 461 $ Poids 37 % |
| 12 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +59 926 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 345 288 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.