549 Rue CHARMETTES · Blainville
Valeur estimée
808 800 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 163 m² · constr. 2022 · terrain 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 496 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816095512605490000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
615 700 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
73015816095512605490000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
651 900 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 549 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 269 183 $ Poids 67 % |
| 2 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 308 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −34 880 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 728 246 $ Poids 56 % |
| 3 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 859 433 $ Poids 49 % |
| 4 | 83, rue du Bourget, Blainville 2025-04-30 · 948 m · Vendu 661 106 $ (3 704 $/m²) 178,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie −28 703 $ · Ajust. âge −9 917 $ | 710 418 $ Poids 37 % |
| 5 | 53, rue du Bourget, Blainville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 840 $/m²) 175,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 707 372 $ Poids 37 % |
| 6 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 879 265 $ Poids 37 % |
| 7 | 47, du Bourget, Blainville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 935 $/m²) 176,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 722 154 $ Poids 36 % |
| 8 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 476 046 $ Poids 36 % |
| 9 | 61, rue du Bourget, Blainville 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 701 132 $ (3 831 $/m²) 183 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 655 $ · Ajust. superficie −38 313 $ · Ajust. âge −7 011 $ | 718 463 $ Poids 33 % |
| 10 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge +77 283 $ | 882 693 $ Poids 31 % |
| 11 | 71, du Bourget, Blainville 2025-02-12 · 991 m · Vendu 619 087 $ (3 434 $/m²) 180,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 782 $ · Ajust. superficie −29 701 $ · Ajust. âge −6 191 $ | 698 977 $ Poids 30 % |
| 12 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −39 198 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 116 257 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.