2374 Montée GAGNON · Blainville
Valeur estimée
888 200 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 248,1 m² · constr. 1945 · terrain 3 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 891,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 350 400 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816097447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
73015816097447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 624 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 068 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 115 068 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 603 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +45 708 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 336 169 $ Poids 64 % |
| 3 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 578 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −11 079 $ | 106 038 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 843 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +79 706 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 266 098 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 711 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 912 846 $ Poids 58 % |
| 6 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 729 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie −49 501 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 311 366 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 767 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie +80 478 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 499 985 $ Poids 53 % |
| 8 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 667 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 808 752 $ Poids 50 % |
| 9 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 558 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 373 $ · Ajust. âge −112 450 $ | 1 142 423 $ Poids 49 % |
| 10 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 607 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +54 664 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 128 992 $ Poids 47 % |
| 11 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 970 351 $ Poids 42 % |
| 12 | 576, rang Saint-François, Blainville 2024-12-10 · 649 m · Vendu 1 270 000 $ (5 303 $/m²) 239,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 409 401 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.