7-11 Rue BEAUMONT · Blainville
Valeur estimée
707 000 $
Terrain · terrain 5 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 411 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 324 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816097910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
494 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
73015816097910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue des Charmettes, Blainville 2025-12-18 · 363 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 58 % |
| 2 | 130, boulevard de Chambéry, Blainville 2025-09-09 · 571 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 48 % |
| 3 | 130, Boul. de Chambéry, Blainville 2025-09-05 · 571 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 47 % |
| 4 | 132, Boulevard de Chambery, Blainville 2025-08-14 · 533 m · Vendu 649 900 $ Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 566 $ Poids 47 % |
| 5 | 527, rue des Charmettes, Blainville 2025-06-02 · 262 m · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 428 $ Poids 46 % |
| 6 | 504, Rue des Charmettes, Blainville 2025-06-19 · 379 m · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 686 $ Poids 46 % |
| 7 | 88, boulevard de Chambéry, Blainville 2026-06-11 · 990 m · Vendu 707 096 $ Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 012 $ Poids 45 % |
| 8 | 147, De Bellevue, Blainville 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 000 $ Poids 43 % |
| 9 | 139, rue de Bellevue, Blainville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 954 292 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 292 $ Poids 43 % |
| 10 | 70, Bellevue, Blainville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 665 827 $ Ajust. marché +8 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 223 $ Poids 37 % |
| 11 | 66, rue de Bellevue, Blainville 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 795 161 $ Ajust. marché +73 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 754 $ Poids 34 % |
| 12 | 41, rue de Bellevue, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 560 991 $ Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 065 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.