2400 Montée GAGNON · Blainville
Valeur estimée
1 089 800 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 347,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 444 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816098051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
617 700 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
73015816098051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 322 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −166 175 $ | 1 646 272 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 298 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge −141 945 $ | 1 437 726 $ Poids 77 % |
| 3 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 569 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 107 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 296 207 $ Poids 72 % |
| 4 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 781 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −79 615 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 333 400 $ Poids 54 % |
| 5 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge −114 375 $ | 1 508 869 $ Poids 49 % |
| 6 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 811 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +74 057 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 488 966 $ Poids 44 % |
| 7 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 828 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +153 086 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 677 501 $ Poids 35 % |
| 8 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +97 421 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 626 043 $ Poids 34 % |
| 9 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 799 428 $ Poids 32 % |
| 10 | 55, rue d'Apremont, Blainville 2024-09-30 · 642 m · Vendu 1 374 588 $ (4 205 $/m²) 326,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +277 318 $ · Ajust. superficie +43 100 $ · Ajust. âge −137 459 $ | 1 557 548 $ Poids 31 % |
| 11 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 289 734 $ Poids 31 % |
| 12 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −79 597 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 180 102 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.