3162 Montée GAGNON · Blainville
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 134,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 654,6 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 365 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816106593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
73015816106593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
673 601 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 143 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 762 239 $ Poids 85 % |
| 2 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 327 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 748 095 $ Poids 81 % |
| 3 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 790 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 592 513 $ Poids 74 % |
| 4 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 287 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +45 895 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 783 361 $ Poids 72 % |
| 5 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 467 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 254 $ Poids 65 % |
| 6 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 783 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 127 $ Poids 62 % |
| 7 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 596 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 671 146 $ Poids 60 % |
| 8 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 933 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 654 070 $ Poids 54 % |
| 9 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 537 $ Poids 54 % |
| 10 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 540 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 714 697 $ Poids 52 % |
| 11 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 182 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie −35 967 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 641 496 $ Poids 52 % |
| 12 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 186 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie −33 518 $ · Ajust. âge −63 811 $ | 625 656 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.