2716 Montée GAGNON · Blainville
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 122,8 m² · constr. 1970 · terrain 24 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 812,7 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 437 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816131041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
73015816131041200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
707 096 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 456 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 713 361 $ Poids 85 % |
| 2 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 612 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 746 769 $ Poids 76 % |
| 3 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 525 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 728 276 $ Poids 70 % |
| 4 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 412 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 674 940 $ Poids 67 % |
| 5 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 537 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 666 898 $ Poids 63 % |
| 6 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 806 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 513 $ Poids 52 % |
| 7 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 742 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 836 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 505 730 $ Poids 51 % |
| 8 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 703 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 941 $ Poids 50 % |
| 9 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 638 354 $ Poids 50 % |
| 10 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 973 $ Poids 49 % |
| 11 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 652 533 $ Poids 47 % |
| 12 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 729 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +49 526 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 687 123 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.