2696 Montée GAGNON · Blainville
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 102,8 m² · constr. 1955 · terrain 3 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,6 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 224 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816151674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
73015816151674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 836 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 473 159 $ Poids 73 % |
| 2 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 700 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 619 427 $ Poids 73 % |
| 3 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 493 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 197 $ Poids 70 % |
| 4 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 488 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 344 203 $ Poids 68 % |
| 5 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 860 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 593 044 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 434 068 $ Poids 61 % |
| 7 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 764 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 503 245 $ Poids 51 % |
| 8 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 741 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 507 027 $ Poids 49 % |
| 9 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 901 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +48 869 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 691 $ Poids 48 % |
| 10 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 581 129 $ Poids 46 % |
| 11 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 983 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 586 662 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 623 180 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.