2644 Montée GAGNON · Blainville
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 170,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 249 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816160486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
73015816160486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
697 862 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 431 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 653 742 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 437 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 593 038 $ Poids 90 % |
| 3 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 439 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 717 397 $ Poids 84 % |
| 4 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 330 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 241 723 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 437 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 536 817 $ Poids 75 % |
| 6 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 538 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 287 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 969 287 $ Poids 69 % |
| 7 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 864 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 520 022 $ Poids 64 % |
| 8 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 480 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 725 010 $ Poids 63 % |
| 9 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 460 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −42 463 $ · Ajust. âge −78 270 $ | 731 424 $ Poids 63 % |
| 10 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 403 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 285 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 851 $ Poids 59 % |
| 11 | 2660, Rue du Pressier, Terrebonne 2025-06-26 · 419 m · Vendu 840 000 $ (4 475 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −37 592 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 787 772 $ Poids 56 % |
| 12 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 956 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 518 780 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.