2614 Montée GAGNON · Blainville
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 148,7 m² · constr. 1951 · terrain 3 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,7 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 243 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816160892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
73015816160892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 372 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 180 $ Poids 90 % |
| 2 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 487 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 895 336 $ Poids 89 % |
| 3 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 404 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 920 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 606 180 $ Poids 71 % |
| 4 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 905 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 479 905 $ Poids 68 % |
| 5 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 903 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 512 957 $ Poids 68 % |
| 6 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 516 800 $ Poids 60 % |
| 7 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 223 $ Poids 59 % |
| 8 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 806 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −26 176 $ | 273 393 $ Poids 57 % |
| 9 | 2451, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-04-10 · 209 m · Vendu 638 500 $ (4 617 $/m²) 138,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 926 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 683 583 $ Poids 56 % |
| 10 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 424 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −102 248 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 436 379 $ Poids 52 % |
| 11 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 876 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +55 574 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 518 $ Poids 49 % |
| 12 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 463 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −45 287 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 676 906 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.