16 Rue PAUL-BERGERON · Blainville
Valeur estimée
2 145 500 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 362,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 312,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 009 100 $
Rôle antérieur 1 235 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825608609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 600 $
Valeur bâtiment
1 372 500 $
Rôle antérieur
1 235 000 $
ID provincial
73015825608609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 117 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 205 648 $ Poids 61 % |
| 2 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 847 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 350 325 $ Poids 61 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 906 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +45 646 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 394 134 $ Poids 57 % |
| 4 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 488 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +83 733 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 288 322 $ Poids 55 % |
| 5 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 601 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +86 772 $ · Ajust. âge +63 525 $ | 1 408 511 $ Poids 43 % |
| 6 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 879 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 095 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 246 095 $ Poids 42 % |
| 7 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 477 747 $ Poids 41 % |
| 8 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +59 199 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 430 633 $ Poids 40 % |
| 9 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 392 m · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +59 998 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 513 284 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 278 372 $ Poids 37 % |
| 11 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −49 039 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 2 041 194 $ Poids 36 % |
| 12 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 908 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +129 146 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 680 009 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.