14 Rue PAUL-BERGERON · Blainville
Valeur estimée
1 322 500 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 291,9 m² · constr. 2008 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 000 $
Rôle antérieur 774 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825609173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
922 200 $
Rôle antérieur
774 700 $
ID provincial
73015825609173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
802 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 433 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 804 $ Poids 87 % |
| 2 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 183 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 254 761 $ Poids 85 % |
| 3 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 199 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 113 $ · Ajust. âge +85 940 $ | 1 004 453 $ Poids 77 % |
| 4 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 750 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 041 228 $ Poids 75 % |
| 5 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 560 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 456 007 $ Poids 74 % |
| 6 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 357 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +53 722 $ · Ajust. âge +89 775 $ | 1 166 029 $ Poids 74 % |
| 7 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 357 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +53 722 $ · Ajust. âge +89 775 $ | 1 166 029 $ Poids 74 % |
| 8 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 602 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 510 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 203 510 $ Poids 73 % |
| 9 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 894 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 114 027 $ Poids 70 % |
| 10 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 525 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −30 404 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 164 085 $ Poids 69 % |
| 11 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 855 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 301 684 $ Poids 68 % |
| 12 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 646 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 297 383 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.