594 Rang SAINT-FRANCOIS · Blainville
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 110,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 173 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826002154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
73015826002154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 522 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 607 429 $ Poids 83 % |
| 2 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 642 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 843 $ Poids 81 % |
| 3 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 624 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 711 636 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 697 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 245 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 332 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 961 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 651 261 $ Poids 72 % |
| 6 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 481 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 606 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 298 $ Poids 67 % |
| 7 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 465 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 243 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 868 $ Poids 65 % |
| 8 | 594, rang Saint-François, Blainville 2025-04-09 · 2 m · Vendu 459 000 $ (4 139 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 051 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 736 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 080 $ Poids 59 % |
| 10 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 330 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +64 649 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 699 289 $ Poids 59 % |
| 11 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 436 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +47 361 $ · Ajust. âge −57 865 $ | 621 701 $ Poids 58 % |
| 12 | 104, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-09-17 · 868 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 434 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.