600 Rang SAINT-FRANCOIS · Blainville
Valeur estimée
2 331 500 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 887,4 m² · constr. 2002 · terrain 9 143 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
887,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 143 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 065 400 $
Rôle antérieur 1 362 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826003346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 000 $
Valeur bâtiment
1 425 400 $
Rôle antérieur
1 362 300 $
ID provincial
73015826003346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +422 500 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 2 266 915 $ Poids 3 % |
| 2 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +480 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 2 797 076 $ Poids 2 % |
| 3 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 2 505 668 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 844 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 577 852 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 379 633 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +531 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 2 874 224 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +497 500 $ · Ajust. âge +109 450 $ | 2 992 547 $ Poids 1 % |
| 8 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 371 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 730 514 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +516 375 $ · Ajust. âge −30 982 $ | 2 734 185 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 736 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 678 449 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 540 305 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 901 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.