2294 Montée GAGNON · Blainville
Valeur estimée
564 600 $
Autre · 2 976 $/m² · 189,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 232 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826007360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
73015826007360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 585 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge −112 450 $ | 979 387 $ Poids 80 % |
| 2 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 578 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −23 799 $ | 239 090 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 386 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 644 352 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 773 m · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −126 400 $ | 1 248 893 $ Poids 51 % |
| 5 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 825 962 $ Poids 41 % |
| 6 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 317 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie +45 830 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 994 613 $ Poids 40 % |
| 7 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 791 088 $ Poids 38 % |
| 8 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 835 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie −106 769 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 312 738 $ Poids 36 % |
| 9 | 401-401A, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 676 $/m²) 197,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 581 $ Poids 36 % |
| 10 | 83, rue du Bourget, Blainville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 661 106 $ (3 704 $/m²) 178,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge −66 111 $ | 703 669 $ Poids 34 % |
| 11 | 61, rue du Bourget, Blainville 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 701 132 $ (3 831 $/m²) 183 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 655 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −70 113 $ | 706 509 $ Poids 34 % |
| 12 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 560 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −63 770 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 707 552 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.