610 Rang SAINT-FRANCOIS · Blainville
Valeur estimée
1 016 500 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 247,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 199,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 800 $
Rôle antérieur 581 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826014050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
685 800 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
73015826014050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 219 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 197 788 $ Poids 93 % |
| 2 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 180 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −11 079 $ | 105 935 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 315 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 973 615 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 476 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +44 305 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 334 766 $ Poids 69 % |
| 5 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 272 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +36 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 386 $ Poids 60 % |
| 6 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −100 225 $ | 974 548 $ Poids 56 % |
| 7 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 213 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +53 506 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 211 034 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 551 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 977 $ · Ajust. âge −112 450 $ | 1 141 027 $ Poids 50 % |
| 9 | 576, rang Saint-François, Blainville 2024-12-10 · 338 m · Vendu 1 270 000 $ (5 303 $/m²) 239,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 408 075 $ Poids 45 % |
| 10 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 976 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −13 897 $ | 996 335 $ Poids 43 % |
| 11 | 396, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-04-15 · 936 m · Vendu 815 000 $ (3 340 $/m²) 244 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 880 514 $ Poids 42 % |
| 12 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 452 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.