612 Rang SAINT-FRANCOIS · Blainville
Valeur estimée
2 557 200 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 487,2 m² · constr. 2019 · terrain 9 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 503 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 929 600 $
Rôle antérieur 1 226 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826014155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 200 $
Valeur bâtiment
1 264 400 $
Rôle antérieur
1 226 900 $
ID provincial
73015826014155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 970 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 789 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 367 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +143 882 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 556 896 $ Poids 54 % |
| 2 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 955 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +80 452 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 439 803 $ Poids 49 % |
| 3 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −58 293 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 1 929 773 $ Poids 36 % |
| 4 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 850 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +139 883 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 580 832 $ Poids 31 % |
| 5 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −39 126 $ · Ajust. âge +192 000 $ | 2 441 150 $ Poids 26 % |
| 6 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +64 051 $ · Ajust. âge +212 500 $ | 2 577 024 $ Poids 26 % |
| 7 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +95 149 $ · Ajust. âge +144 585 $ | 2 488 526 $ Poids 23 % |
| 8 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 595 540 $ Poids 19 % |
| 9 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 319 237 $ Poids 15 % |
| 10 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +163 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 789 110 $ Poids 14 % |
| 11 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie −86 286 $ · Ajust. âge +131 250 $ | 2 130 632 $ Poids 11 % |
| 12 | 4, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2024-03-26 · 993 m · Vendu 1 375 000 $ (3 404 $/m²) 403,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +364 851 $ · Ajust. superficie +141 789 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 2 019 141 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.