2166 Montée GAGNON · Blainville
Valeur estimée
410 000 $
Autre · constr. 1965 · terrain 1 141,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 99 500 $ +99.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826015963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
73015826015963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
631 106 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 4 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 143 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 469 860 $ Poids 69 % |
| 2 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 273 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 632 022 $ Poids 66 % |
| 3 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 361 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 080 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 395 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 413 014 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 447 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 633 650 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 454 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 500 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 451 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 581 092 $ Poids 63 % |
| 8 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 467 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 612 880 $ Poids 63 % |
| 9 | 768, rang Saint-François, Terrebonne 2026-01-16 · 140 m · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 433 $ Poids 63 % |
| 10 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 488 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 526 400 $ Poids 63 % |
| 11 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 346 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 243 233 $ Poids 62 % |
| 12 | 766, rang Saint-François, Terrebonne 2025-12-11 · 140 m · Vendu 479 900 $ Ajust. marché +42 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 486 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.