618 Rang SAINT-FRANCOIS · Blainville
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 165,3 m² · constr. 1956 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 275 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826024258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
73015826024258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
635 106 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 288 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −23 799 $ | 223 093 $ Poids 78 % |
| 2 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 121 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 600 025 $ Poids 61 % |
| 3 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 977 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 724 757 $ Poids 52 % |
| 4 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 391 482 $ Poids 48 % |
| 5 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 357 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 932 831 $ Poids 45 % |
| 6 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −81 350 $ | 729 541 $ Poids 45 % |
| 7 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 736 899 $ Poids 44 % |
| 8 | 83, rue du Bourget, Blainville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 661 106 $ (3 704 $/m²) 178,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −66 111 $ | 658 484 $ Poids 34 % |
| 9 | 53, rue du Bourget, Blainville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 840 $/m²) 175,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 662 $ Poids 33 % |
| 10 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 991 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −65 449 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 773 257 $ Poids 32 % |
| 11 | 47, du Bourget, Blainville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 935 $/m²) 176,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 660 655 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 928 m · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie −82 738 $ · Ajust. âge −126 400 $ | 1 167 816 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.