620 Rang SAINT-FRANCOIS · Blainville
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 85,8 m² · constr. 1943 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 113 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826024418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
73015826024418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
631 212 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 2 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 203 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 925 $ Poids 90 % |
| 2 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 381 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 582 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 418 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 178 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 616 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 511 799 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 420 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 100 $ Poids 80 % |
| 6 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 592 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 544 666 $ Poids 80 % |
| 7 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 699 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 548 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 304 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −10 493 $ | 107 753 $ Poids 74 % |
| 9 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 385 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 054 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 564 246 $ Poids 74 % |
| 10 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 577 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 161 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 487 463 $ Poids 70 % |
| 11 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 680 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 471 $ Poids 70 % |
| 12 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 821 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 489 051 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.