2130 Montée GAGNON · Blainville
Valeur estimée
474 300 $
Autre · 2 894 $/m² · 163,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 131 100 $ +101.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826025570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
73015826025570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 277 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge −20 229 $ | 225 745 $ Poids 75 % |
| 2 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 148 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −33 245 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 597 481 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 997 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 516 $ Poids 52 % |
| 4 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 389 695 $ Poids 48 % |
| 5 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge −81 350 $ | 726 205 $ Poids 45 % |
| 6 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 391 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 929 286 $ Poids 44 % |
| 7 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 749 470 $ Poids 43 % |
| 8 | 83, rue du Bourget, Blainville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 661 106 $ (3 704 $/m²) 178,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie −27 037 $ · Ajust. âge −66 111 $ | 655 891 $ Poids 32 % |
| 9 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 292 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 448 167 $ Poids 31 % |
| 10 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 793 575 $ Poids 31 % |
| 11 | 53, rue du Bourget, Blainville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 840 $/m²) 175,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 974 $ Poids 31 % |
| 12 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 972 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −68 473 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 770 233 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.