316 Montée SANCHE · Rosemère
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 95 m² · constr. 2008 · terrain 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 256 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795379948603160001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
73020795379948603160001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 9 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 506 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 094 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 634 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 669 233 $ Poids 83 % |
| 3 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 588 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 643 665 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 557 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 598 $ Poids 81 % |
| 5 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 558 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 574 860 $ Poids 79 % |
| 6 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 504 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 704 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 586 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 525 972 $ Poids 74 % |
| 8 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 674 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 653 125 $ Poids 70 % |
| 9 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 379 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +7 617 $ | 88 062 $ Poids 69 % |
| 10 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 306 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 804 $ Poids 69 % |
| 11 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 613 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 615 330 $ Poids 65 % |
| 12 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 620 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 688 724 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.