316 Montée SANCHE · Rosemère
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 137,3 m² · constr. 2008 · terrain 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 291 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795379948603160003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
73020795379948603160003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 17 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 355 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 907 170 $ Poids 91 % |
| 2 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 619 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 660 667 $ Poids 83 % |
| 3 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 572 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 601 276 $ Poids 80 % |
| 4 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 255 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 578 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 336 478 $ Poids 79 % |
| 5 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 699 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 707 912 $ Poids 79 % |
| 6 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 704 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 585 784 $ Poids 78 % |
| 7 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 572 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 617 040 $ Poids 76 % |
| 8 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 530 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 564 509 $ Poids 74 % |
| 9 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 571 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 049 730 $ Poids 71 % |
| 10 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 630 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 728 110 $ Poids 68 % |
| 11 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 503 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 598 553 $ Poids 68 % |
| 12 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 549 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 801 044 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.