310 Montée SANCHE · Rosemère
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 173,9 m² · constr. 1970 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 284 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795389245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
73020795389245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 0 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 91 % |
| 2 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 267 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −32 918 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 818 247 $ Poids 82 % |
| 3 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 411 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −41 571 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 892 278 $ Poids 78 % |
| 4 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 344 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 339 387 $ Poids 69 % |
| 5 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 766 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −14 932 $ | 435 025 $ Poids 69 % |
| 6 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 562 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 507 331 $ Poids 69 % |
| 7 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 562 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −44 811 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 911 532 $ Poids 68 % |
| 8 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 538 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +51 940 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 756 219 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 979 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 003 $ Poids 58 % |
| 10 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 357 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 123 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 904 863 $ Poids 58 % |
| 11 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 532 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −6 842 $ | 779 173 $ Poids 55 % |
| 12 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 357 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −47 274 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 716 043 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.